Villa Phoenix

Villa Padronale, Dependance e Giardino Panoramico

La proprietà comprende una prestigiosa villa principale di circa 353 mq, distribuita su due livelli, oltre a una dependance indipendente di circa 84 mq, perfettamente abitabile e ideale per ospiti, familiari o personale di servizio.

Al piano terra della villa troviamo una luminosa cucina con ampio living, impreziosito da un elegante camino, due camere da letto, due bagni e una splendida veranda che si apre sul giardino. Il primo piano accoglie un secondo grande living con camino, una cucina indipendente e una terrazza coperta panoramica, dalla quale è possibile ammirare il paesaggio circostante in tutta la sua bellezza.

La dependance dispone di una cucina, zona living, camera padronale, seconda camera, studio e bagno, offrendo un'abitazione completamente autonoma e pronta per essere utilizzata fin da subito.

L'intera proprietà è dotata di impianto d'allarme, cancello automatico e si presenta in eccellenti condizioni manutentive. Il terreno di circa 2.000 mq, curato nei minimi dettagli, ospita alberi da frutto, piante ornamentali e ampi spazi verdi. Una parte del giardino si presta perfettamente alla realizzazione di una splendida piscina panoramica con area solarium e di ulteriori parcheggi privati, valorizzando ulteriormente una residenza già esclusiva.

Grazie alle ampie superfici, alla presenza della dependance, alla vista mozzafiato e alla posizione strategica tra gli Iblei, Noto e il mare, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità sia come prestigiosa residenza privata sia come elegante villa destinata al mercato internazionale degli affitti di lusso.