A meno di 3 chilometri dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO e simbolo del Barocco siciliano, proponiamo in vendita una splendida proprietà composta da 2 ettari di terreno inseriti in un contesto naturale di grande fascino. La posizione privilegiata permette di raggiungere in pochi minuti il cuore della città, mantenendo al tempo stesso tutta la tranquillità e la privacy della campagna siciliana. Grazie all'assenza di vincoli paesaggistici, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per sviluppare un progetto residenziale di prestigio, perfettamente integrato nel paesaggio della Val di Noto.
Il terreno è suddiviso in 1 ettaro coltivato con ulivi e alberi da frutto, tutti perfettamente produttivi, e 1 ettaro destinato a seminativo, offrendo un perfetto equilibrio tra redditività agricola e possibilità edificatorie. All'interno della proprietà è presente inoltre un caseggiato di circa 40 mq da ristrutturare, elemento che arricchisce ulteriormente il valore della tenuta e ne conserva il carattere autenticamente rurale.
