Nel cuore del centro storico di Noto, patrimonio mondiale UNESCO e capitale del barocco siciliano, proponiamo in vendita un prestigioso Palazzo Storico di inizio Novecento, una proprietà unica per fascino, dimensioni e valore architettonico. L’edificio si trova in pieno centro storico, in posizione angolare, e si distingue per il suo elegante prospetto in stile Liberty siciliano, ricco di personalità e memoria urbana.
Con una superficie calpestabile di circa 950 mq distribuita su due livelli, il palazzo rappresenta una rara opportunità immobiliare nel panorama del centro storico di Noto. La posizione è particolarmente strategica: oltre a trovarsi nel cuore monumentale della città, l’immobile dista meno di 7 chilometri dalle splendide spiagge di Eloro e Vendicari, consentendo di unire il prestigio del centro storico alla vicinanza del mare e delle aree naturalistiche più amate della Sicilia sud-orientale.
L’edificio è stato per decenni sede di uno dei principali cinema della città, attivo fino alla chiusura avvenuta negli anni Ottanta. Il cinema, realizzato nel 1915, conserva ancora oggi un fascino straordinario: un’ampia sala con sovrastante palco, capace di ospitare complessivamente circa 280 persone, con 203 posti in sala e 78 nel palco. All’interno sono ancora presenti le antiche poltrone in legno, memoria preziosa di un’epoca in cui il palazzo rappresentava un punto di riferimento culturale e sociale per Noto.
Il complesso comprende inoltre ambienti di servizio, biglietteria, hall, zone comuni, bagni e locali seminterrati ad uso magazzino e deposito. Parte integrante della proprietà è anche l’appartamento padronale, con doppio ingresso sui due lati dell’edificio, abitato in passato dalla famiglia Benso e vissuto fino alla fine del secolo scorso. La residenza conserva pavimenti originali in cementine dei primi del Novecento e affreschi sulle volte, elementi che ne esaltano il carattere storico e nobiliare. Dalle camere del primo piano si accede a un terrazzino panoramico con vista sul centro storico. L’immobile necessita di opere di ristrutturazione e manutenzione, ma offre un potenziale straordinario per un progetto culturale, ricettivo, residenziale o di investimento di altissimo profilo.
