A pochi passi dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO e una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita un elegante palazzo in perfette condizioni, immediatamente abitabile e perfettamente inserito nel contesto urbano della città. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie interna complessiva di circa 230 mq, oltre a un giardino privato e a una terrazza, spazi esterni particolarmente preziosi per una residenza situata così vicino al centro storico.
La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi le principali architetture barocche, le piazze, i ristoranti, le attività commerciali e i servizi di Noto, vivendo pienamente l’atmosfera della città senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza degli ambienti privati. Le ottime condizioni manutentive, la distribuzione su più livelli e la presenza di ingressi e spazi versatili rendono il palazzo adatto sia a un utilizzo residenziale sia a un progetto dedicato all’ospitalità di qualità.
Il piano terra, di circa 30 mq, ospita un appartamento indipendente con bagno, ideale come dependance, studio professionale, spazio per gli ospiti o piccola unità destinata alle locazioni. Il primo piano, di circa 100 mq, comprende uno studio, una cucina, un bagno e un ampio soggiorno, dal quale si accede a uno splendido giardino privato di circa 60 mq. Questo spazio rappresenta una vera oasi nel contesto cittadino e può essere valorizzato come area relax, zona pranzo all’aperto o raffinato giardino mediterraneo.
Il secondo piano, anch’esso di circa 100 mq, accoglie una seconda cucina, due camere da letto, un bagno e una piacevole terrazza di circa 15 mq, perfetta per godere del clima siciliano e della vita all’aperto. La proprietà è già collegata alla rete elettrica e idrica e non richiede interventi per essere abitata. Grazie alla metratura, alla presenza di più cucine, agli spazi esterni e alla posizione centrale, il palazzo rappresenta un’eccellente opportunità come residenza privata, soluzione multifamiliare, casa vacanze o investimento ricettivo nel cuore di Noto.
