A pochissimi minuti da Noto, in una zona molto tranquilla, riservata e abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita un ampio appezzamento di terreno di circa 7 ettari, immerso nel verde e nella quiete della campagna siciliana. La proprietà si distingue per il suggestivo affaccio sul fiume, un elemento naturale raro e di grande fascino, capace di donare carattere, freschezza e valore paesaggistico all’intero contesto.
La vista sulle campagne circostanti è ampia, luminosa e profondamente rilassante, ideale per chi cerca natura, privacy e silenzio senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La posizione, a metà strada tra Noto e Palazzolo Acreide, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire in una zona autentica della Sicilia sud-orientale, circondata da borghi storici, paesaggi agricoli, percorsi naturalistici e luoghi di grande valore culturale. Nelle vicinanze si trovano anche Modica e altri centri di interesse, mentre le coste sono raggiungibili in circa 30 minuti, offrendo un perfetto equilibrio tra campagna, mare, storia e tranquillità.
All’interno del terreno sono presenti una casina rurale di circa 160 mq e una dependance di circa 50 mq, entrambe totalmente da restaurare, che rappresentano una base ideale per un progetto di recupero autentico e di grande fascino. Un importante valore aggiunto è la presenza di un progetto già approvato per la ristrutturazione del caseggiato, elemento che rende l’investimento più concreto e consente di immaginare la trasformazione della proprietà in una villa di campagna, una residenza privata, una casa vacanze o un piccolo progetto ricettivo immerso nella natura.
La proprietà conserva inoltre due grandi grotte rupestri e delle vasche utilizzate come cisterne per l’acqua, testimonianze affascinanti dell’antico rapporto tra architettura rurale, territorio e gestione delle risorse naturali. Il fondo è piantumato con mandorli, ulivi e carrubi in parte secolari, confermando la vocazione agricola e il carattere tipicamente siciliano della tenuta. Grazie all’estensione del terreno, alla presenza degli edifici esistenti, al progetto approvato, al fascino del fiume e alla qualità del contesto naturale, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per coltivazione agricola, produzione di qualità, residenza rurale o investimento immobiliare nella campagna di Noto.
