Un Complesso Storico tra Iblei, Archeologia e Natura
Nel suggestivo entroterra di Noto, a soli 10 minuti dal centro storico barocco e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un complesso di edifici rurali da ristrutturare, per una superficie complessiva di circa 250 mq su un unico livello. Gli immobili sono situati all’interno di un vasto terreno di 16 ettari, caratterizzato da una vegetazione rigogliosa, ricca di essenze della macchia mediterranea, ulivi secolari, carrubi e zone coltivabili, il tutto inserito in un contesto paesaggistico incontaminato e di rara bellezza. La posizione elevata consente una vista mozzafiato sui Monti Iblei, in un paesaggio che alterna colline dolci, vallate e corsi d’acqua, offrendo un’ambientazione ideale per chi cerca pace, privacy e autenticità.
L’area è collocata a pochi metri dal rinomato sito archeologico, precisamente nella zona della storica Porta di Noto Antica, in prossimità del Castello Vecchio e a breve distanza dal fiume Carosello, che con la sua cava e le sue cascate naturali rappresenta una delle mete naturalistiche più apprezzate della zona. A soli 400 metri si trova il cuore del sito archeologico, oggi oggetto di crescente valorizzazione turistica e culturale. Questa collocazione rende la proprietà non solo affascinante dal punto di vista storico-naturalistico, ma anche strategica per avviare un progetto ricettivo o culturale, come agriturismo, resort, o struttura per attività didattiche legate al territorio.
Potenzialità Abitative e Investimento a Lungo Termine
L’ampia superficie dei fabbricati permette una ristrutturazione personalizzata, con la possibilità di ricavare più unità abitative, spazi comuni, aree relax e servizi per l’ospitalità. La disposizione su un unico piano e la vicinanza ai percorsi escursionistici e naturalistici del parco rendono l’immobile perfettamente adatto ad attività legate al turismo esperienziale, al cicloturismo e al turismo culturale. Un contesto che si presta anche a eventi, ritiri yoga, corsi di formazione o residenze artistiche, grazie alla forza evocativa del paesaggio e al legame profondo con la storia millenaria di Noto.
In un momento in cui la domanda di soggiorni autentici e sostenibili in Sicilia è in costante crescita, questa proprietà rappresenta una grande opportunità d’investimento. L’unicità del luogo, la qualità del paesaggio e la vicinanza a luoghi iconici come Noto, Vendicari, Marzamemi e Siracusa, fanno di questo complesso rurale un gioiello da riportare alla luce. La possibilità di valorizzare architettura storica e paesaggio naturale in un progetto integrato rappresenta il vero valore di questa proposta: un luogo capace di offrire bellezza, identità e redditività in uno dei territori più ricercati del Mediterraneo.
